Estimation théorique
Avenue des Violettes,59350 Saint André lez Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Violettes,59350-Saint André lez Lille indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André-lez-Lille (59527), comprenant 13082 habitants est de 10,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.061€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 13,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.385€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André-lez-Lille (59527), comprenant 13082 habitants est de 10,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.061€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 13,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.385€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-25 | 17 | AV DES VIOLETTES | 3 | 48 | 165 | 305000€ | 6354€ |
2021-05-12 | 19 | AV DES VIOLETTES | 4 | 79 | 145 | 306250€ | 3877€ |
2020-11-17 | 21 | AV DES VIOLETTES | 4 | 71 | 130 | 290800€ | 4096€ |
2022-09-23 | 24 | AV DES VIOLETTES | 4 | 56 | 77 | 245000€ | 4375€ |
2022-07-20 | 8 | AV DES VIOLETTES | 4 | 62 | 71 | 250143€ | 4035€ |
2020-04-30 | 36 | AV DES VIOLETTES | 5 | 58 | 77 | 220000€ | 3793€ |
2021-08-04 | 20 | AV DES TULIPES | 4 | 67 | 197 | 200000€ | 2985€ |
2023-04-18 | 6 | AV DES TULIPES | 5 | 78 | 205 | 200000€ | 2564€ |
2019-07-22 | 9 | AV DES TULIPES | 4 | 86 | 166 | 100000€ | 1163€ |
2021-05-12 | 27 | AV DES LILAS | 4 | 72 | 151 | 187500€ | 2604€ |
2023-01-09 | 7 | AV DES TULIPES | 4 | 76 | 166 | 220000€ | 2895€ |
2023-02-17 | 3 | AV DES LILAS | 5 | 77 | 151 | 210000€ | 2727€ |
2020-04-28 | 5 | AV DES TULIPES | 4 | 67 | 166 | 227000€ | 3388€ |
2020-11-13 | 72 | RUE VAUBAN | 6 | 102 | 438 | 285500€ | 2799€ |
2023-05-02 | 36 | RUE DE LAMBERSART | 6 | 111 | 198 | 336000€ | 3027€ |
2022-07-18 | 8 | AV DES BLEUETS | 4 | 67 | 167 | 262000€ | 3910€ |
2021-01-28 | 28 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 88 | 240 | 229000€ | 2602€ |
2022-06-21 | 67 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 67 | 167 | 220000€ | 3284€ |
2021-06-29 | 15 | AV DES BLEUETS | 5 | 89 | 176 | 249800€ | 2807€ |
2023-03-23 | 21 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 74 | 262 | 70000€ | 946€ |
2020-10-15 | 51 | AV DES TULIPES | 4 | 67 | 166 | 181000€ | 2701€ |
2022-12-01 | 53 | AV DES TULIPES | 4 | 67 | 167 | 190000€ | 2836€ |
2022-03-31 | 22 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 80 | 227 | 250000€ | 3125€ |
2021-11-15 | 10 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 76 | 312 | 377350€ | 4965€ |
2022-09-09 | 22 | AV DES BLEUETS | 4 | 67 | 158 | 245000€ | 3657€ |
2021-04-08 | 77 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 67 | 158 | 170000€ | 2537€ |
2022-01-27 | 77 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 67 | 158 | 212000€ | 3164€ |
2019-12-13 | 17 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 90 | 178 | 240000€ | 2667€ |
2020-02-03 | 18 | RUE DE LAMBERSART | 6 | 123 | 336 | 420000€ | 3415€ |
2021-01-08 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 119 | 310 | 459500€ | 3861€ |
2019-12-27 | 23 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 82 | 195 | 228300€ | 2784€ |
2022-09-21 | 30 | AV DES BLEUETS | 4 | 67 | 167 | 220000€ | 3284€ |
2020-12-04 | 48 | RUE RAYMOND BERR | 4 | 85 | 342 | 264500€ | 3112€ |
2022-09-23 | 39 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 123 | 258000€ | 2580€ |
2021-07-23 | 31 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 77 | 184 | 330000€ | 4286€ |
2021-07-12 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 91 | 120 | 310330€ | 3410€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DES PENSEES | 4 | 102 | 165 | 283000€ | 2775€ |
2021-10-28 | 33 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 143 | 265000€ | 2944€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DES PENSEES | 5 | 68 | 165 | 211400€ | 3109€ |
2021-05-20 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 147 | 317800€ | 3531€ |
2022-09-28 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 147 | 347000€ | 3856€ |
2020-11-27 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 151 | 274000€ | 2740€ |
2022-08-31 | 37 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 88 | 198 | 194000€ | 2205€ |
2021-04-30 | 42 | AV DES BLEUETS | 5 | 81 | 205 | 255000€ | 3148€ |
2022-02-07 | 24 | RUE GEORGES MAERTENS | 4 | 80 | 122 | 340000€ | 4250€ |
2019-07-16 | 7 | RUE DES PENSEES | 4 | 61 | 164 | 115000€ | 1885€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DES PENSEES | 4 | 61 | 164 | 251000€ | 4115€ |
2022-08-12 | 16 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 128 | 306000€ | 4500€ |
2019-06-06 | 14 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 129 | 250500€ | 3684€ |
2023-05-02 | 32 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 84 | 150 | 355800€ | 4236€ |
2021-05-31 | 11 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 106 | 156 | 277000€ | 2613€ |
2021-12-14 | 10 | AV MARC SANGNIER | 5 | 79 | 131 | 225000€ | 2848€ |
2021-09-20 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 80 | 50 | 230000€ | 2875€ |
2023-02-13 | 8 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 133 | 197000€ | 2897€ |
2021-07-19 | 55 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 84 | 186 | 268000€ | 3190€ |
2021-06-28 | 1 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 120 | 191 | 295000€ | 2458€ |
2022-02-24 | 26 | RUE VAUBAN | 4 | 88 | 414 | 507400€ | 5766€ |
2021-10-22 | 58 | RUE RAYMOND BERR | 4 | 85 | 258 | 383000€ | 4506€ |
2022-12-01 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 46 | 58 | 277700€ | 6037€ |
2021-06-23 | 38 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 85 | 195 | 352000€ | 4141€ |
2021-06-25 | 40 | RUE GEORGES MAERTENS | 3 | 85 | 145 | 344000€ | 4047€ |
2021-08-31 | 2 | AV MARC SANGNIER | 6 | 100 | 217 | 182000€ | 1820€ |
2019-10-02 | 21 | RUE DE L YSER | 5 | 83 | 144 | 170000€ | 2048€ |
2021-09-24 | 10 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 100 | 320 | 280000€ | 2800€ |
2022-07-01 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 67 | 128 | 284000€ | 4239€ |
2023-01-10 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 89 | 132 | 317800€ | 3571€ |
2022-06-13 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 67 | 137 | 256500€ | 3828€ |
2022-04-08 | 5 | CR MARCEL | 3 | 69 | 65 | 190000€ | 2754€ |
2020-06-04 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 193 | 263500€ | 3213€ |
2022-10-12 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 193 | 371950€ | 4536€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DE L YSER | 5 | 77 | 75 | 255000€ | 3312€ |
2022-11-16 | 101 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 67 | 170 | 268550€ | 4008€ |
2019-05-29 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 118 | 185 | 217500€ | 1843€ |
2022-07-18 | 26 | AV MARC SANGNIER | 5 | 101 | 183 | 300000€ | 2970€ |
2021-05-26 | 71 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 71 | 60 | 221500€ | 3120€ |
2019-12-18 | 1 | AV MARC SANGNIER | 5 | 82 | 188 | 245000€ | 2988€ |
2019-09-02 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 185 | 229000€ | 2793€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE L YSER | 5 | 113 | 440 | 471500€ | 4173€ |
2023-02-16 | 36 | AV MARCEL HENAUX | 5 | 76 | 202 | 220000€ | 2895€ |
2021-10-07 | 12 | AV DE LA MARNE | 4 | 67 | 147 | 230000€ | 3433€ |
2023-02-15 | 53 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 89 | 430 | 300000€ | 3371€ |
2022-05-20 | 18 | RUE DE L YSER | 7 | 131 | 270 | 500000€ | 3817€ |
2020-09-04 | 30 | RUE ADOLPHE PARENT | 3 | 52 | 41 | 140000€ | 2692€ |
2023-06-19 | 65 | RUE DE L YSER | 6 | 100 | 385 | 378000€ | 3780€ |
2021-12-16 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 112 | 185 | 41666.7€ | 372€ |
2021-01-11 | 9 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 159 | 210000€ | 3088€ |
2020-03-11 | 23 | RUE ADOLPHE PARENT | 4 | 67 | 42 | 120000€ | 1791€ |
2022-04-05 | 23 | RUE ADOLPHE PARENT | 4 | 67 | 42 | 199000€ | 2970€ |
2021-07-15 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 60 | 233000€ | 3107€ |
2023-01-31 | 14 | AV DE VERDUN | 4 | 67 | 170 | 294350€ | 4393€ |
2022-10-19 | 70 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 83 | 0 | 194000€ | 2337€ |
2022-12-21 | 21 | RUE ADOLPHE PARENT | 4 | 67 | 42 | 182250€ | 2720€ |
2021-07-27 | 111 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 67 | 170 | 189000€ | 2821€ |
2022-06-07 | 19 | RUE ADOLPHE PARENT | 4 | 67 | 42 | 160500€ | 2396€ |
2022-02-23 | 13 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 164 | 246000€ | 3618€ |
2019-06-03 | 45 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 94 | 252 | 185000€ | 1968€ |
2019-11-29 | 73 | RUE DE L YSER | 6 | 94 | 350 | 322400€ | 3430€ |
2019-07-19 | 113 | RUE DE LAMBERSART | 5 | 80 | 209 | 305000€ | 3813€ |
2019-10-04 | 47 | AV MARCEL HENAUX | 4 | 64 | 173 | 170000€ | 2656€ |
2020-01-23 | 123 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 205 | 170 | 544000€ | 2654€ |
2019-12-16 | 1 | RUE SADI CARNOT | 4 | 62 | 44 | 112000€ | 1806€ |
2022-03-01 | 30 | RUE DE L YSER | 6 | 110 | 385 | 350000€ | 3182€ |
2021-12-08 | 9 | RUE SADI CARNOT | 4 | 74 | 54 | 216500€ | 2926€ |
2022-01-17 | 23 | AV DE LA MARNE | 5 | 97 | 221 | 330000€ | 3402€ |
2020-07-28 | 9 | RUE ADOLPHE PARENT | 4 | 73 | 42 | 125000€ | 1712€ |
2019-09-30 | 19 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 182 | 200000€ | 2941€ |
2022-02-21 | 19 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 182 | 323000€ | 4750€ |
2022-06-27 | 19 | RUE SADI CARNOT | 4 | 66 | 42 | 131000€ | 1985€ |
2020-05-25 | 25 | RUE SADI CARNOT | 4 | 55 | 43 | 82600€ | 1502€ |
2022-09-12 | 25 | RUE SADI CARNOT | 4 | 55 | 43 | 211300€ | 3842€ |
2021-08-13 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 130 | 639 | 500000€ | 3846€ |
2023-02-02 | 6 | RUE SADI CARNOT | 4 | 57 | 46 | 216500€ | 3798€ |
2019-10-25 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 180 | 214500€ | 3201€ |
2020-08-19 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 95 | 241 | 215000€ | 2263€ |
2022-12-21 | 29 | RUE SADI CARNOT | 5 | 56 | 40 | 80000€ | 1429€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 160 | 263 | 400000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 227 | 220000€ | 2750€ |
2020-10-22 | 31 | RUE SADI CARNOT | 4 | 54 | 44 | 134400€ | 2489€ |
2020-08-14 | 39 | RUE SADI CARNOT | 4 | 54 | 39 | 158500€ | 2935€ |
2022-01-28 | 46 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 70 | 350 | 326000€ | 4657€ |
2021-05-05 | 131 | RUE DU GENERAL LECLERC | 10 | 190 | 312 | 895450€ | 4713€ |
2023-01-04 | 44 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 84 | 175 | 160000€ | 1905€ |
2021-03-01 | 89 | RUE DE L YSER | 8 | 132 | 350 | 446000€ | 3379€ |
2022-01-28 | 20 | AV MARCEL HENAUX | 5 | 81 | 137 | 222000€ | 2741€ |
2020-12-08 | 48 | RUE DE L YSER | 4 | 73 | 296 | 206500€ | 2829€ |
2020-04-22 | 67 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 80 | 256 | 210000€ | 2625€ |
2023-02-14 | 67 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 115 | 256 | 384000€ | 3339€ |
2022-09-20 | 2 | RUE EDOUARD VAN CAENEGHEM | 5 | 81 | 298 | 340000€ | 4198€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 155 | 199 | 516000€ | 3329€ |
2022-11-10 | 57 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 207 | 557000€ | 5684€ |
2022-10-21 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 171 | 240500€ | 3590€ |
2021-02-03 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 171 | 243000€ | 2505€ |
2022-05-05 | 51 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 207 | 252000€ | 3360€ |
2021-12-01 | 48 | RUE SADI CARNOT | 3 | 86 | 93 | 245500€ | 2855€ |
2021-05-11 | 29 | AV MARCEL HENAUX | 5 | 81 | 207 | 210170€ | 2595€ |
2022-05-30 | 54 | RUE SADI CARNOT | 5 | 110 | 131 | 266000€ | 2418€ |
2022-12-22 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 180 | 245000€ | 3657€ |
2020-12-29 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 180 | 240000€ | 3582€ |
2019-12-30 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 180 | 200000€ | 2985€ |
2020-12-17 | 27 | AV MARCEL HENAUX | 5 | 81 | 202 | 225000€ | 2778€ |
2019-05-15 | 35 | AV DE LA MARNE | 4 | 67 | 186 | 160000€ | 2388€ |
2023-06-16 | 41 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 246 | 180000€ | 2118€ |
2022-08-29 | 61 | RUE SADI CARNOT | 8 | 165 | 182 | 227000€ | 1376€ |
2022-09-06 | 3 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 140 | 147 | 438200€ | 3130€ |
2022-08-30 | 82 | RUE DE L YSER | 5 | 100 | 340 | 315000€ | 3150€ |
2021-08-06 | 139 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 90 | 129 | 228000€ | 2533€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES COTTAGES FLEURIS | 5 | 110 | 492 | 390000€ | 3545€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 51 | 51 | 114000€ | 2235€ |
2020-11-09 | 4 | CITE DUHEM | 4 | 68 | 49 | 190500€ | 2801€ |
2022-07-20 | 1 | CITE DUHEM | 2 | 62 | 66 | 155000€ | 2500€ |